スレート屋根の修理はどのくらいの費用を見込めば良いか

広く普及しているスレート屋根材とは

青空に風光る季節、日本の住宅街の眺めといえば、青い空に瓦屋根の家並みでしたが、それも懐かしいものとなりましたね。いま、瓦屋根にかわって、広く普及している屋根材はスレートと呼ばれるものです。
スレートには、天然石を使った天然スレートと化粧スレートと呼ばれる人工のものがあります。天然スレートは非常に高価で手に入りにくいため、ほとんど使われていません。一般的には、スレートといえば化粧スレートが使われます。そのため、ここでは、主に化粧スレート(以下スレート)についてお話いたします。
まずは、スレートについて少し知っておきましょう。スレートとはセメントと合成繊維を混ぜて成型し、表面を塗装したもの。色数が豊富なので、和風・洋風どちらの建築にもよくマッチします。瓦と比べると、軽量で耐震性があり、費用もリーズナブルですが、耐久性は低くなります。
一般的なスレートの寿命は20年から25年。とはいえ、この間、何もしなくていいわけではありません。防水性や耐候性を維持するために、10年を目安に塗替えが必要です。
いったん、雨漏りなどのトラブルが起きてしまうと、屋根の葺き替えを行わなければいけない場合もあります。台風などの強風で破損することもあるので、強風の後は異常がないか点検しておきましょう。

気になるメンテナンスや修理の費用

ご自宅の屋根がスレートなら、塗替えや寿命の時期に来ていないでしょうか?もし、破損箇所などあれば、修理が必要です。いずれにしても、費用が気になりますね。
スレート屋根の修理やメンテナンス、葺き替えにかかる費用のおおよその目安は次のとおりです。

・塗替え: 1400?5000円/m2 → 14万?50万円/100m2/2階建て
(塗料の種類・グレードによる。また、スレートや下地などにも傷みがある場合は別途修理代が必要)

・金属屋根への全面葺き替え:
14000円/m2? → 140万円/100m2/2階建て?
(スレート材廃棄処分代込み、アスベストの撤去が必要な場合は別途費用:2万円/m2)

・金属屋根へのカバー工法(重ね葺き):
12000円/m2 → 120万円/100m2/2階建て?

・いずれも、足場代:26万?35万円(100m2/2階建て)が別途必要です。

*以上はあくまでも目安です。建材・工事代金の相場は屋根の形状や状態、また時期によっても変動するので、実際に工事が必要な場合は工務店等に見積り依頼をしてください。

*出典:社団法人日本住宅工事管理協会

屋根工事の相場

葺き替えが必要になったら

スレート屋根の葺き替えにあたって最も注意が必要なのは、アスベスト(石綿)です。古いスレートの場合、人体に有害なアスベストが含有している可能性があります。アスベストを含有するスレートの葺き替えには、廃棄物処理法に定められた対策が必要になり、工期と費用が余分にかかります。アスベストが含有していないスレートの場合も、古いスレートの撤去費用と葺き替え費用、そして約10 年後の塗替えの費用を見込んでおくことが肝心です。
※ 葺き替え材として、一般的なスレートを使用の場合

しかし、葺き替えが必要となったスレート屋根に最適な、新しいリフォーム工法が近年登場しています。
それは、金属屋根によるカバー工法(重ね葺き工法)です。カバー工法とは、既存のスレート屋根を撤去せずに、そのまま上から金属屋根でカバーしてしまう工法です。既存のスレート屋根を下に封じ込めてしまうので、撤去にともなう工期や費用を節約できます。アスベストを含有するスレートは処分費用も高額になるので、カバー工法はとても理にかなった方法と言えますね。軽量で強度も高く、加工も自由な金属素材だからこそ可能なリフォーム工法です。
しかも、いままであったスレートの屋根は、新しい金属屋根の下で断熱材・遮音材としての役割を果たします。そのため室内環境の改善も期待できます。一挙両得というわけです。
そして金属屋根はデザインも多種多様のため、今までと同じ雰囲気にも、はたまたガラリと変わった雰囲気にすることもできます。リフォームの楽しみが広がりますね。

屋根の修理や葺き替えには多額の費用がかかります。施工時だけでなく、その
後のメンテナンスや耐久性など、費用対効果を含めた長期的な視野での検討が大切です。古い屋根が気になる方は、金属屋根によるカバー工法が適用可能か、一度ご検討されてみてはいかがでしょうか?

屋根材のおすすめ記事

  • 屋根の強風・台風対策って屋根材によって違うって、ホント?

    屋根の強風・台風対策って屋根材によって違うって、ホント?

    台風から家を守るには 近年、台風が大型化し北上することが多くなりました。そのため、これまであまり台風が来ないとされてきた地域にも被害が及ぶようになっています。日本中どこでも、台風の強風による被害を受ける可能性があるという…

  • 災害に強い屋根材を求めて?江戸・東京の屋根の移り変わり

    災害に強い屋根材を求めて?江戸・東京の屋根の移り変わり

    東大に江戸時代の瓦屋根 日本を代表する最高学府、東京大学。その本郷キャンパスのシンボルとなっているのが、通称「赤門」です。江戸時代後期に建てられたものですが、もともとは何の門だったのか、ご存知ですか? 赤門は、旧加賀藩の…

  • トタン屋根ってどんな屋根? メリットとデメリットとは

    トタン屋根ってどんな屋根? メリットとデメリットとは

    かつては日本全国の住宅で使われていた「トタン屋根」。現在ではスレートやガルバリウム鋼板を使った屋根が主流となり、その需要は減少傾向にありますが、まだまだ各地で活躍している姿を見ることができます。ここでは、そんなトタン屋根…

  • 世界遺産の大屋根は修理中 有名すぎるお寺の屋根材は?

    世界遺産の大屋根は修理中 有名すぎるお寺の屋根材は?

    京都・清水の舞台の高さは? 千年の都として栄えた古都・京都。二条城や平等院など「古都京都の文化財」として知られる17ヵ所の文化財は世界遺産にも指定されています。 そうした文化財群のなかでも、特に有名なのが清水寺です。この…

  • 洋風の瓦がある? 洋瓦の種類とメンテナンス方法

    洋風の瓦がある? 洋瓦の種類とメンテナンス方法

    瓦と聞くと古い木造住宅の屋根に使われている日本瓦をイメージするかもしれませんが、近年では洋瓦を採用した住宅が増えています。洋瓦とはどういったものなのでしょうか。ここでは瓦の一種である洋瓦の特徴や種類、メンテナンス方法など…

  • 屋根材の塗装の違いで暮らしやすさが変わるって、ホント?

    屋根材の塗装の違いで暮らしやすさが変わるって、ホント?

    ハイグレードな塗装鋼板とは 近年、住宅の外壁や屋根といった外装の材料として普及が進むガルバリウム鋼板をご存知でしょうか? 鋼板でありながら、サビに強く高い耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にもすぐれた建材です。このよ…

  • 瓦屋根にもいろいろあるってホント? 瓦の種類を知ろう

    瓦屋根にもいろいろあるってホント? 瓦の種類を知ろう

    瓦屋根の材料はいろいろある? 瓦屋根は、文字通り瓦で葺いた屋根のことです。日本各地どこの住宅地でもよく見かけ、古くから神社仏閣やお城の屋根にも使われてきました。このように、瓦は、私たち日本人にとってとてもなじみ深い屋根材…

  • 塩害を防ぎたい! 海風に強い屋根・外壁材の選び方

    塩害を防ぎたい! 海風に強い屋根・外壁材の選び方

    まだ劣化するほど古くないのに、屋根の金属部分がサビたり、外壁の塗装が剥げたり。 海沿いの地域でよく見られるこの「塩害」は、海水の蒸発によって空気に混じった塩分が海風に運ばれ、建物や自動車に付着することで起こります。 海の…

  • 今も国宝を守る日本最古の瓦屋根とは

    今も国宝を守る日本最古の瓦屋根とは

    瓦屋根はいつからあるの? 昔からこの国で住宅に最も多く使われてきた屋根材といえば、瓦ではないでしょうか。銅やガルバリウム鋼板でできた金属瓦、最近は樹脂製の瓦などもありますが、本来、瓦とは粘土を成形し焼いたものを指します。…

  • 日本瓦と似ているようで違うセメント瓦とは、どんな屋根材?

    日本瓦と似ているようで違うセメント瓦とは、どんな屋根材?

    日本の住宅では昔から、屋根瓦を取り付けたタイプが主流となってきました。ひとくちに屋根瓦といってもいくつか種類があり、昔ながらの日本瓦の他に「セメント瓦」と言われる商品があります。ぱっと見たところの大きな違いはありませんが…

その他のおすすめ記事

  • 屋根材

    今も国宝を守る日本最古の瓦屋根とは

    今も国宝を守る日本最古の瓦屋根とは

    瓦屋根はいつからあるの? 昔からこの国で住宅に最も多く使われてきた屋根材といえば、瓦ではないでしょうか。銅やガルバリウム鋼板でできた金属瓦、最近は樹脂製の瓦などもありますが、本来、瓦とは粘土を成形し焼いたものを指します。…

  • メンテナンス

    外壁塗装で起こる可能性のある近所トラブルとは

    外壁塗装で起こる可能性のある近所トラブルとは

    家を建てる時やリフォームの時に行う外壁塗装工事ですが、近所に配慮をしないとトラブルになることがあります。この記事では外壁塗装で起こる可能性のあるトラブルについてと、リスクを軽減するための方法を紹介します。 外壁塗装をする…

  • リフォーム

    リフォームやリノベーションを予算内で納める方法って?

    リフォームやリノベーションを予算内で納める方法って?

    リフォーム・リノベーションの予算オーバーを防ごう 自宅をリフォームやリノベーションすることになったら、「理想の家づくりがしたい!」といったふうに夢が広がります。とはいえ、他の買物と同じように、リフォーム、リノベーションも…

  • 耐震

    ツーバイフォーと免震の組み合わせなど 戸建住宅の耐震構造には種類があるって、ホント?

    ツーバイフォーと免震の組み合わせなど 戸建住宅の耐震構造には種類があるって、ホント?

    耐震、制振、免震の違いは? 日本において、大切なわが家を守っていく上でどうしても重要になるのが、地震対策です。特に戸建住宅の場合、家を守るのはオーナー自身ですから、耐震については気になるところです。近年は、「耐震」に加え…

  • ライフスタイル

    メルヘンの国の世界遺産と秘境に見る 美しい屋根と外壁の色合い

    メルヘンの国の世界遺産と秘境に見る 美しい屋根と外壁の色合い

    屋根と外壁の色はどう決める? 住宅の外観を形づくる屋根と外壁。どのようなカラーリングにするかで、大きく印象が異なります。屋根と外壁の色合いは家の個性を左右するものといえますが、住む人のこだわりを反映させる一方で、景観との…

  • 屋根材

    ガルバリウム鋼板で実現する あこがれのスパニッシュスタイルの屋根

    ガルバリウム鋼板で実現する あこがれのスパニッシュスタイルの屋根

    現代にも通じる洋館のスタイル 「家を建てるなら、おしゃれな洋館のような建物にしたい」そう思う人は少なくないでしょう。日本に洋風建築が入って来た明治以降から昭和初期にかけ、日本で暮らす外国人や裕福な日本人の住宅として、美し…

  • 屋根

    驚きの「屋根」活用術

    驚きの「屋根」活用術

    屋根を有効スペースとして考える ぽかぽかと暖かい陽気の日が増えました。気候の良い日には、アウトドアライフを楽しみたいですね。出かけることなく、自宅の庭で子供たちを思い切り遊ばせたり、ガーデニングやバーベキューなどができれ…

  • リフォーム

    リフォームやリノベーションの前に考えよう 使いやすいキッチンの条件とは

    リフォームやリノベーションの前に考えよう 使いやすいキッチンの条件とは

    使いやすいキッチンって、どんなもの? キッチンは家の中でも特にモノが多く、長い時間家事をする場所ですから、効率のよい空間であってほしいもの。リフォームやリノベーションをすることになった場合も、何かと要望が多くなる場所です…

  • 屋根

    屋根工事をする際に覚えておきたい、ルーフィングについて

    屋根工事をする際に覚えておきたい、ルーフィングについて

    ルーフィングという言葉を聞いたことはありますか?ルーフィングとは家の屋根材の下に用いられる防水シートのことです。自分の目では確認できないルーフィングですが、ルーフィングは屋根の防水に重要な役割を果たしています。ここでは、…

  • 屋根材

    わが家の屋根材 スレートかガルバリウム鋼板で迷ったら

    わが家の屋根材 スレートかガルバリウム鋼板で迷ったら

    いま、人気の屋根材とは 家を建てたり、屋根を葺き替えたりすることになったら、どのような屋根材を選べばいいのでしょう? 一般的な住宅用として、広く普及している屋根材のスレート。また、近年、耐震性が高く丈夫なことから人気上昇…

すべて ライフスタイル 屋根 リフォーム 屋根材 メンテナンス 耐震

▲ページトップ